تعرفه های عوارض و بهای خدمات محلی دهیاری های بخش لاله آباد
تعرفه مصوب عوارض و بهای خدمات محلی دهیاری های تابعه بخش لاله آباد در سال 1394 به انضمام دستور العمل ها و آیین نامه های اجرایی تعرفه مصوب عوارض و بهای خدمات محلی.
عوارض محلی :
عوارضی است که با رعایت تبصره یک ماده 5 قانون تجمیع عوارض بر اساس شرایط جغرافیایی- طبیعی، اقتصادی – اجتماعی و کالبدی روستا به پیشنهاد دهیار و تصویب شورای اسلامی و تائید شورای اسلامی بخش تعیین می شود. عوارض محلی اختصاصی پس از اظهار نظر استاندار ظرف مدت یک ماه قابل وصول است.
منبع عوارض :
عبارت است از کلیه اماکن و واحد های صنفی، صنعتی، تولیدی، خدماتی، ساختمانی، زمین و هرگونه منبع درآمد ی واقع در محدوده روستا موضوع ماده 3 آئین نامه اجرایی باشند.
دستور العمل شیوه محاسبه عوارض محلی عمومی:
به استناد تبصره ذیل ماده 37 آئین نامه مالی دهیاری ها مصوب 1382/5/19 هیات وزیران و تبصره ذیل ماده 5 آئین نامه اجرایی نحوه وضع عوارض و دستورالعمل شیوه محاسبه عوارض محلی به شرح ذیل ابلاغ می گردد.
ماده 1 – عوارض سطح روستا :
به کلیه اراضی و ساختمان ها و مستحدثاث واقع در محدوه و حریم روستا عوارض به ماخذ حداکثر یک درصد ارزش مورد عمل دارایی موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم بر قرار می شود که توسط دهیاری محل محاسبه و وصول می گردد.
شیوه محاسبه: قطعه زمینی واقع در محدوده روستا به مساحت عرصه 500 متر مربع با قیمت منطقه ای هرمتر مربع 10000 ریال عوارض سالیانه سطح روستا آن به شرح ذیل محاسبه می گردد.
یک درصد × قیمت منطقه ای × مساحت = عوارض سطح روستا
50000= 1% × 10000× 500
ماده 2 – عوارض بر معاملات غیر منقول (زمین و ساختمان ):
عوارض بر معاملات غیر منقول به ماخذ حداقل نیم درصد مبلغ مورد معامله توسط دهیاری محل قابل وصول خواهد بود.
تبصره: با مصوبه شورای اسلامی روستا مبلغ درصد افزایش خواهد یافت.
ماده 3- حق افتتاح کسب و پیشه :
وجه مذکور برای یک بار جهت افتتاح کسب و پیشه و شروع فعالیت صنفی از متقاضی علاوه بر عوارض سالیانه صنف مربوطه، توسط دهیاری از مودی اخذ می گرددو میزان آن حداکثر 2 برابر عوارض سالیانه صنف مربوطه خواهد بود.
مثلاً عوارض سالیانه صنف خوارو بارفروشی اگر 200000 ریال باشد:
محاسبه: ریال 400000= 2×200000
ماده 4- عوارض پذیره :
حداکثر عوارض پذیره یک متر مربع از یک واحد تجاری – اداری – صنعتی که توسط دهیار محاسبه و از متقاضیان احداث بنا در محدوده و حریم روستا وصول می گردد به شرح جدول ذیل می باشد.
ردیف |
طبقات |
تجاری |
اداری و عمومی |
صنعتی و کشاورزی |
ملاحظات |
1 |
همکف |
p4 |
p3 |
p2 |
P قیمت منطقه ای ملاک عمل دارایی تعیین می گردد. |
2 |
زیر زمین |
p3 |
p2 |
p1 |
|
3 |
اول |
p2 |
p5/1 |
p1 |
|
4 |
دوم |
p5/1 |
p1 |
p75/ |
|
5 |
سوم و بالاتر
|
p1 |
p75/ |
p5/ |
ماده 5 – عوارض بر صدور پروانه ساختمانی مسکونی :
عوارض صدور پروانه ساختمانی مسکونی به شرح ذیل محاسبه و توسط دهیاری از متقاضیان احداث بنا در محدوده و حریم روستا وصول می گردد.
(متر مربع) اعیانی مجاز = درصد تراکم بنا (سطح اشغال) ×مساحت زمین
مبلغ عوارض صدور پروانه ساختمانی = قیمت منطقه ای × اعیانی مجاز
ماده 6- حق تفکیک:
زمینهای با کاربری مسکونی حداقل 20% قیمت منطقه ای و زمینهای با کاربری تجاری – صنعتی 100% قیمت منطقه ای محاسبه و از متقاضیان در محدوده و حریم هر روستا توسط دهیاری وصول می گردد.
شیوه محاسبه: زمینی با مساحت 1000 متر با کاربری مسکونی با قیمت منطقه ای هر متر مربع 5000 ریال به دو قطعه 500 متری تفکیک گردیده است. عوارض حق تفکیک آن به شرح ذیل محاسبه می گردد.
عوارض حق تفکیک (ریال) 1000000= 20%×5000×1000
عوارض مربوط به قطع اشجار با اخذ مجوز:
درخت با محیط بن تا 50 سانتیمتر 300000 ریال درجه 2 400000ریال درجه 3
درخت با محیط بن تا 100 سانتیمتر 600000 ریال درجه 2 750000 ریال درجه 3
درخت با محیط بن بیش از 100 سانتیمتر 750000 ریال درجه 2 1000000 ریال درجه 3
جرایم مربوط به قطع اشجار بدون مجوز:
درخت با محیط بن تا 50 سانتیمتر 500000 ریال درجه 2 700000ریال درجه 3
درخت با محیط بن تا 100 سانتیمتر 1000000 ریال درجه 2 1500000 ریال درجه 3
درخت با محیط بن بیش از 100 سانتیمتر 1500000 ریال درجه 2 2000000 ریال درجه 3
عوارض نقل و انتقال :
عوارض نقل و انتقال املاک مستحدثات و سرقفلی ها که به صورت رسمی و غیر رسمی بصورت قولنامه ای انجام می شود حداقل نیم درصد از برآورد قیمت صورت گرفته توسط دهیاری قابل وصول می باشد.
عوارض دیوار کشی و فنس کشی :
بر اساس فرمول زیر محاسبه می گردد: (10000) + p 50% × طول دیوار = عوارض دیوار کشی
عوارض اضافه بنا:
اگر سطح اشغال بنا مجاز باشد تا سقف 5 درصد در هرطبقه عوارض بنا اضافه شده دریافت می گردد و اگر بیشتر از 5 درصد در هر طبقه باشد کل عوارض به روز محاسبه شده و مابه التفاوت آن به حساب دهیاری واریز می گردد. و اگر سطح اشغال بنا مجاز نباشد طی رای کمیسیون ماده 99 اقدام می گردد و همچنین در صورتیکه اضافه بنا در طبقه باشد براساس رای صادره از سوی کمیسیون ماده 99 اقدام می گردد.
عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری:
دهیاری درجه 2 درجه 3
- تغییر کاربری از باغ و کشاورزی به مسکونی p5/1 p2
- تغییر کاربری از باغ و کشاورزی به تجاری p4 p5
- تغییر کاربری از مسکونی به تجاری p5/2 p3
- تغییر کاربری از سایر موارد به مسکونی p2 p3
- تغییر کاربری سایر موارد به تجاری p4 p 5
تبصره : هرگونه تغییر کاربری به خدمات عمومی ( ورزشی- مذهبی – فرهنگی – درمانی – آموزشی) معاف می باشند.
عوارض کسب و پیشه :
کلیه واحد های کسبی و مشاغل خاص در سطح روستا مکلفند عوارض سالیانه مکانی را که در آن به کسب یا پیشه خاص می پردازند برابر تعرفه مصوب به دهیاری پرداخت نمایند.
مبالغ به تومان و سالیانه می باشد.
ردیف |
عنوان واحدصنفی |
درجه2 |
درجه3 |
ردیف |
عنوان واحدصنفی |
درجه2 |
درجه3 |
1 |
آرایشگاه زنانه |
17000 |
20000 |
2 |
تعمیرات لوازم صوتی و تصویری |
25000 |
30000 |
3 |
آهن فروشی |
40000 |
50000 |
4 |
تراشکاری |
30000 |
40000 |
5 |
ایرانیت، حلب و نما |
30000 |
40000 |
6 |
تابلوسازی صنعتی |
20000 |
25000 |
7 |
آلومینیوم کاری |
20000 |
25000 |
8 |
کفاشی |
20000 |
25000 |
9 |
آپاراتی و تعویض روغن |
25000 |
30000 |
10 |
تعمیرات ماشین آلات کشاورزی |
25000 |
30000 |
11 |
اغذیه فروشی |
20000 |
25000 |
12 |
تاکسی تلفنی |
40000 |
50000 |
13 |
آشپز خانه |
30000 |
40000 |
14 |
تزریقات |
15000 |
20000 |
15 |
آبمیوه و بستنی |
25000 |
30000 |
16 |
تولیدی میلامین و پلاستیک |
25000 |
30000 |
17 |
ایزوگام |
25000 |
30000 |
18 |
جواهری وزرگری |
50000 |
60000 |
19 |
بنگاه معاملات ملکی |
40000 |
50000 |
20 |
جگرکی |
20000 |
25000 |
21 |
بنگاه معاملات خودرو |
40000 |
50000 |
22 |
جوشکاری |
20000 |
30000 |
23 |
باسکول |
30000 |
40000 |
24 |
چاپخانه بنر |
30000 |
35000 |
25 |
باطریسازی و باطری فروشی |
20000 |
30000 |
26 |
چوب بری |
30000 |
40000 |
27 |
برنج فروشی |
40000 |
50000 |
28 |
چوب صنعتی و MDF |
40000 |
50000 |
29 |
بانکها |
50000 |
60000 |
30 |
خواروبار فروشی |
20000 |
25000 |
31 |
پیرایشگاه |
25000 |
30000 |
32 |
خیاطی مردانه و زنانه |
25000 |
35000 |
33 |
پرده دوزی |
30000 |
35000 |
34 |
خرازی |
20000 |
25000 |
35 |
پوشاک |
30000 |
40000 |
36 |
خشک شویی |
20000 |
25000 |
37 |
پارچه نویسی و مهر |
20000 |
30000 |
38 |
خدمات کامپیوتر و فیلمبرداری |
25000 |
35000 |
39 |
تولیدی پوشاک |
30000 |
35000 |
40 |
خوراک دام وطیور |
25000 |
30000 |
41 |
تولیدی تیرچه وبلوک |
40000 |
50000 |
42 |
خشکبارفروشی |
20000 |
25000 |
43 |
تعمیرات دوچرخه و موتور |
15000 |
20000 |
44 |
دوزندگی |
20000 |
30000 |
45 |
تعمیرات لوازم خانگی |
20000 |
25000 |
46 |
دفاتر تاسیساتی گاز |
40000 |
50000 |
47 |
داربست فلزی |
30000 |
40000 |
48 |
داروخانه |
30000 |
50000 |
49 |
نجاری |
20000 |
25000 |
50 |
درمانگاه |
50000 |
60000 |
51 |
دفاتر مهندسی |
50000 |
60000 |
52 |
زغال فروشی |
15000 |
20000 |
53 |
رستوران و تالار |
70000 |
80000 |
54 |
رادیاتور سازی |
20000 |
25000 |
55 |
رنگ فروشی |
20000 |
25000 |
56 |
سردخانه |
40000 |
50000 |
57 |
ریخته گری |
20000 |
25000 |
58 |
سنگ فروشی |
40000 |
50000 |
59 |
سموم کشاورزی |
20000 |
25000 |
60 |
شیشه اتومبیل |
20000 |
25000 |
61 |
سمساری |
30000 |
40000 |
62 |
صافکاری و گلگیرسازی |
20000 |
25000 |
63 |
شیشه بری |
20000 |
30000 |
64 |
صندوق قرض الحسنه |
40000 |
50000 |
65 |
شالیکوبی |
50000 |
70000 |
66 |
صنایع دستی |
15000 |
20000 |
67 |
عطاری |
20000 |
30000 |
68 |
عکاسی |
20000 |
25000 |
69 |
عینک فروشی |
30000 |
35000 |
70 |
قصابی |
20000 |
30000 |
71 |
علافی |
15000 |
20000 |
72 |
کتاب و لوازم التحریر |
20000 |
25000 |
73 |
فرش و موکت |
20000 |
30000 |
74 |
کاشی و موزائیک |
30000 |
35000 |
75 |
قنادی و شیرینی پزی |
30000 |
35000 |
76 |
کله پزی |
15000 |
20000 |
77 |
بزازی و پارچه فروشی |
20000 |
25000 |
78 |
کبابی |
20000 |
25000 |
79 |
قهوه خانه |
15000 |
20000 |
80 |
کابینت سازی |
20000 |
22000 |
81 |
کارواش |
30000 |
35000 |
82 |
کلید سازی |
15000 |
18000 |
83 |
کیف و کفش |
20000 |
22000 |
84 |
لوازم خانگی و کادویی |
20000 |
25000 |
85 |
کامپیوتر فروشگاه |
30000 |
35000 |
86 |
لوازم الکتریکی |
20000 |
25000 |
87 |
کافی نت و گیم نت |
20000 |
35000 |
88 |
لوازم بهداشتی و ساختمانی |
25000 |
30000 |
89 |
گل فروشی |
20000 |
23000 |
90 |
لوازم ورزشی |
20000 |
25000 |
91 |
لوازم کشاورزی |
20000 |
30000 |
92 |
لوازم آرایشی و بهداشتی |
20000 |
25000 |
93 |
لوکس فروشی |
30000 |
35000 |
94 |
لاستیک فروشی |
20000 |
30000 |
95 |
لابراتور چاپ عکس |
20000 |
30000 |
96 |
فروش مرغ و ماهی |
25000 |
30000 |
97 |
لحاف دوزی |
15000 |
18000 |
98 |
موسسات مالی |
30000 |
40000 |
99 |
لوازم موسیقی |
15000 |
17000 |
100 |
مبل فروشی |
25000 |
35000 |
101 |
لنت کوبی |
17000 |
20000 |
102 |
مکانیکی |
20000 |
25000 |
103 |
مصالح ساختمانی |
30000 |
40000 |
104 |
میوه و تربار |
20000 |
30000 |
105 |
موبایل فروشی |
25000 |
30000 |
106 |
مطب پزشک و دندانپزشک |
30000 |
40000 |
107 |
مواد غذایی و سوپری |
25000 |
35000 |
108 |
نقاشی ماشین |
15000 |
18000 |
109 |
شرکت فرآورده های نفتی |
20000 |
30000 |
110 |
نانوایی سنتی |
20000 |
25000 |
111 |
نانوایی صنعتی |
22000 |
27000 |
112 |
نان فانتزی |
20000 |
25000 |
113 |
نمایندگی خودرو |
40000 |
50000 |
114 |
نمایندگی بیمه |
30000 |
40000 |
115 |
پست بانک |
30000 |
40000 |
116 |
نمایندگی دفاتر پستی |
30000 |
40000 |
117 |
یراق و ابزارآلات |
15000 |
20000 |
118 |
جایگاه بنزین و CNG |
50000 |
50000 |
119 |
مرغداری |
80000 |
90000 |
120 |
پرورش ماهی |
70000 |
80000 |
121 |
لوازم یدکی ماشین |
30000 |
35000 |
عوارض جمع آوری زباله و نخاله:
مسکونی هر واحد 50000 ریال ماهانه تجاری هر واحد 60000 ریال ماهانه
تالار و رستوران 500000 ریال اداری و بانک ها 80000 ریال
قهوه خانه ها و قهوه خانه های سنتی 200000 ریال بازسازی ساختمان هر متر 50000 ریال
عوارض خدمات داربست:
نصب تا 10 روز، روزانه 10000 ریال و بیش از ده روز، هر روز به مبلغ 5000 ریال به آن 10 روز اضافه خواهد شد.
عوارض استعلام های صنفی :
در زمان پاسخ به استعلام های صنفی، عوارض صنف مربوطه بر اساس هر واحد تجاری 100000 ریال محاسبه می گردد.
عوارض پاسخ استعلام به دفتر خانه :
بر حسب عوارض صدور پروانه ساختمان و در صورتی که که ملک زمین باشد برحسب قیمت منطقه ای محاسبه می گردد.
عوارض پاسخ به استعلام آب، برق و گاز:
حق کارشناسی بر حسب مساحت بنا – سال ساخت – نوع کاربری- مکان و موقعیت بنا توسط کارشناس محاسبه می گردد.
عوارض اجاره آب بندان:
در صورتی که آب بندان در تملک دهیاری باشد کل مبلغ بایستی به حساب دهیاری واریز گردد و در روستاهایی که بصورت هیات امنایی اداره می گرددحداقل 20 درصد از مبلغ اجاره بایستی به حساب دهیاری واریز گردد.
تبصره 1- شوراها در صورت تصویب حداکثر تا 20% می توانند از کل عوارض را تخفیف بدهند.
تبصره 2- دهیاران و شوراهای اسلامی می توانند عوارض مودی را بصورت تقسیط تا 36 ماه مشروط بر اینکه موضوع در کمیسیون ماده 77 که در بخشداری برگزار می گردد مطرح و حداقل 30% را نقدی و مابقی را طی اقساط مذکور پرداخت نمایند.
تبصره 3- در صورت عدم محاسبه عوارض در ویژه نامه مذکور، دهیاران و شوراها می توانند با هماهنگی بخشداری عوارض مشابه را اخذ نمایند.
تبصره 4- در صورت مفقودی اصل پروانه ساختمان و یا به هر طریقی که لازم به دریافت المثنی پروانه ساختمان گردد. بایستی بر حسب بنا (متری 10000ریال) به حساب دهیاری واریز نماید.
تبصره 5- مالکینی که از حمل نخاله های ساختمانی خودداری و حمل آن نیز توسط دهیاری صورت گیرد مشمول پرداخت جریمه از بابت هریک نیسان نخاله مبلغ 300000 ریال و خاور 500000 ریال و کامیون 700000 ریال جریمه می گردند.
تبصره 6 – درخصوص مطالبات از خانواده های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی و همچنین خانواده درجه یک شهداء و بیماران خاص ( با ارائه معرفی نامه از سازمان متبوع) با پرداخت سقف 30% و با حداکثر 36 قسط دریافت می گردد.
تبصره 7- تبصره فوق (تبصره 6) شامل مطالبات ناشی از مالیات بر ارزش افزوده و عوارض آتش نشانی نخواهد شد.
تهیه، تنظیم و ارسال: سید نقی حسینی ایمنی دهیار روستای ایمن آباد