*اطلاعات موجود در سایت بیشتر بصورت میدانی جمع آوری شده است و احتمال اشتباه وجود دارد . ما را در رفع اشتباهات و تکمیل اطلاعات، یاری نمایید . منتظر ارسال مقالات، مطالب و دست نوشته های شما اهالی روستا، درباره موضوعات مختلف هستیم*

تعرفه های عوارض و بهای خدمات محلی دهیاری های بخش لاله آباد

 

تعرفه مصوب عوارض و بهای خدمات محلی دهیاری های تابعه بخش لاله آباد در سال 1394 به انضمام دستور العمل ها و آیین نامه های اجرایی تعرفه مصوب عوارض و بهای خدمات محلی.

 

عوارض محلی :

عوارضی است که با رعایت تبصره یک ماده 5 قانون تجمیع عوارض بر اساس شرایط جغرافیایی- طبیعی، اقتصادی – اجتماعی و کالبدی روستا به پیشنهاد دهیار و تصویب شورای اسلامی و تائید شورای اسلامی بخش تعیین می شود. عوارض محلی اختصاصی پس از اظهار نظر استاندار ظرف مدت یک ماه قابل وصول است.

 

 

منبع عوارض :

عبارت است از کلیه اماکن و واحد های صنفی، صنعتی، تولیدی، خدماتی، ساختمانی، زمین و هرگونه منبع درآمد ی واقع در محدوده روستا موضوع ماده 3 آئین نامه اجرایی باشند.

 

 

دستور العمل شیوه محاسبه عوارض محلی عمومی:

 به استناد تبصره ذیل ماده 37 آئین نامه مالی دهیاری ها مصوب 1382/5/19 هیات وزیران و تبصره ذیل ماده 5 آئین نامه اجرایی نحوه وضع عوارض و دستورالعمل شیوه محاسبه عوارض محلی به شرح ذیل ابلاغ می گردد.

 

ماده 1 – عوارض سطح روستا :

به کلیه اراضی و ساختمان ها و مستحدثاث واقع در محدوه و حریم روستا عوارض به ماخذ حداکثر یک درصد ارزش مورد عمل دارایی موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم بر قرار می شود که توسط دهیاری محل محاسبه و وصول می گردد.

شیوه محاسبه: قطعه زمینی واقع در محدوده روستا به مساحت عرصه 500 متر مربع با قیمت منطقه ای هرمتر مربع 10000 ریال عوارض سالیانه سطح روستا آن به شرح ذیل محاسبه می گردد.

یک درصد × قیمت منطقه ای × مساحت = عوارض سطح روستا

50000= 1% × 10000× 500

 

ماده 2 – عوارض بر معاملات غیر منقول (زمین و ساختمان ):

عوارض بر معاملات غیر منقول به ماخذ حداقل نیم درصد مبلغ مورد معامله توسط دهیاری محل قابل وصول خواهد بود.

تبصره: با مصوبه شورای اسلامی روستا مبلغ درصد افزایش خواهد یافت.

 

ماده 3- حق افتتاح کسب و پیشه :

وجه مذکور برای یک بار جهت افتتاح کسب و پیشه و شروع فعالیت صنفی از متقاضی علاوه بر عوارض سالیانه صنف مربوطه، توسط دهیاری از مودی اخذ می گرددو میزان آن حداکثر 2 برابر عوارض سالیانه صنف مربوطه خواهد بود.

 مثلاً عوارض سالیانه صنف خوارو بارفروشی اگر 200000 ریال باشد:

محاسبه: ریال 400000= 2×200000

 

ماده 4- عوارض پذیره :

حداکثر عوارض پذیره یک متر مربع از یک واحد تجاری – اداری – صنعتی که توسط دهیار محاسبه و از متقاضیان احداث بنا در محدوده و حریم روستا وصول می گردد به شرح جدول ذیل می باشد.

 

ردیف

طبقات

تجاری

اداری و عمومی

صنعتی و کشاورزی

ملاحظات

1

همکف

p4

p3

p2

P  قیمت منطقه ای ملاک عمل دارایی تعیین می گردد.

2

زیر زمین

p3

p2

p1

3

اول

p2

p5/1

p1

4

دوم

p5/1

p1

p75/

5

سوم و بالاتر

p1

p75/

p5/

 

 

ماده 5 – عوارض بر صدور پروانه ساختمانی مسکونی :

عوارض صدور پروانه ساختمانی مسکونی به شرح ذیل محاسبه و توسط دهیاری از متقاضیان احداث بنا در محدوده و حریم روستا وصول می گردد.

(متر مربع) اعیانی مجاز = درصد تراکم بنا (سطح اشغال) ×مساحت زمین

مبلغ عوارض صدور پروانه ساختمانی = قیمت منطقه ای × اعیانی مجاز

 

ماده 6- حق تفکیک:

زمینهای با کاربری مسکونی حداقل 20% قیمت منطقه ای و زمینهای با کاربری تجاری – صنعتی 100% قیمت منطقه ای محاسبه و از متقاضیان در محدوده و حریم هر روستا توسط دهیاری وصول می گردد.

شیوه محاسبه: زمینی با مساحت 1000 متر با کاربری مسکونی با قیمت منطقه ای هر متر مربع 5000 ریال به دو قطعه 500 متری تفکیک گردیده است. عوارض حق تفکیک آن به شرح ذیل محاسبه می گردد.

عوارض حق تفکیک (ریال) 1000000= 20%×5000×1000

 

 عوارض مربوط به قطع اشجار با اخذ مجوز:

درخت با محیط بن تا 50 سانتیمتر       300000 ریال درجه 2     400000ریال درجه 3

درخت با محیط بن تا 100 سانتیمتر     600000 ریال درجه 2     750000 ریال درجه 3

درخت با محیط بن بیش از 100 سانتیمتر  750000 ریال درجه 2  1000000 ریال درجه 3

جرایم مربوط به قطع اشجار بدون مجوز:

درخت با محیط بن تا 50 سانتیمتر       500000 ریال درجه 2     700000ریال درجه 3

درخت با محیط بن تا 100 سانتیمتر     1000000 ریال درجه 2     1500000 ریال درجه 3

درخت با محیط بن بیش از 100 سانتیمتر  1500000 ریال درجه 2  2000000 ریال درجه 3

 

 

 

عوارض نقل و انتقال :

عوارض نقل و انتقال املاک مستحدثات و سرقفلی ها که به صورت رسمی و غیر رسمی بصورت قولنامه ای انجام می شود حداقل نیم درصد از برآورد قیمت صورت گرفته توسط دهیاری قابل وصول می باشد.

 

 

 

عوارض دیوار کشی و فنس کشی :

بر اساس فرمول زیر محاسبه می گردد:        (10000) + p 50% × طول دیوار = عوارض دیوار کشی

 

 

عوارض اضافه بنا:

اگر سطح اشغال بنا مجاز باشد تا سقف 5 درصد در هرطبقه عوارض بنا اضافه شده دریافت می گردد و اگر بیشتر از 5 درصد در هر طبقه باشد کل عوارض به روز محاسبه شده و مابه التفاوت آن به حساب دهیاری واریز می گردد. و اگر سطح اشغال بنا مجاز نباشد طی رای کمیسیون ماده 99 اقدام می گردد و همچنین در صورتیکه اضافه بنا در طبقه باشد براساس رای صادره از سوی کمیسیون ماده 99 اقدام می گردد.

 

عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری:

                                 دهیاری                                 درجه 2        درجه 3

-          تغییر کاربری از باغ و کشاورزی به مسکونی       p5/1             p2

-          تغییر کاربری از باغ و کشاورزی به تجاری             p4               p5

-          تغییر کاربری از مسکونی  به تجاری                  p5/2             p3

-          تغییر کاربری از سایر موارد به مسکونی              p2               p3

-          تغییر کاربری سایر موارد به تجاری                      p4              p 5

تبصره : هرگونه تغییر کاربری به خدمات عمومی ( ورزشی- مذهبی – فرهنگی – درمانی – آموزشی) معاف می باشند.

 

 

 

عوارض کسب و پیشه :

کلیه واحد های کسبی و مشاغل خاص در سطح روستا مکلفند عوارض سالیانه مکانی را که در آن به کسب  یا پیشه خاص می پردازند برابر تعرفه مصوب به دهیاری پرداخت نمایند.

 

 

 

 

 

مبالغ به تومان و سالیانه می باشد.

ردیف

عنوان واحدصنفی

درجه2

درجه3

ردیف

عنوان واحدصنفی

درجه2

درجه3

1

آرایشگاه زنانه

17000

20000

2

تعمیرات لوازم صوتی و تصویری

25000

30000

3

آهن فروشی

40000

50000

4

تراشکاری

30000

40000

5

ایرانیت، حلب و نما

30000

40000

6

تابلوسازی صنعتی

20000

25000

7

آلومینیوم کاری

20000

25000

8

کفاشی

20000

25000

9

آپاراتی و تعویض روغن

25000

30000

10

تعمیرات ماشین آلات کشاورزی

25000

30000

11

اغذیه فروشی

20000

25000

12

تاکسی تلفنی

40000

50000

13

آشپز خانه

30000

40000

14

تزریقات

15000

20000

15

آبمیوه و بستنی

25000

30000

16

تولیدی میلامین و پلاستیک

25000

30000

17

ایزوگام

25000

30000

18

جواهری وزرگری

50000

60000

19

بنگاه معاملات ملکی

40000

50000

20

جگرکی

20000

25000

21

بنگاه معاملات خودرو

40000

50000

22

جوشکاری

20000

30000

23

باسکول

30000

40000

24

چاپخانه بنر

30000

35000

25

باطریسازی و باطری فروشی

20000

30000

26

چوب بری

30000

40000

27

برنج فروشی

40000

50000

28

چوب صنعتی و MDF

40000

50000

29

بانکها

50000

60000

30

خواروبار فروشی

20000

25000

31

پیرایشگاه

25000

30000

32

خیاطی مردانه و زنانه

25000

35000

33

پرده دوزی

30000

35000

34

خرازی

20000

25000

35

پوشاک

30000

40000

36

خشک شویی

20000

25000

37

پارچه نویسی و مهر

20000

30000

38

خدمات کامپیوتر و فیلمبرداری

25000

35000

39

تولیدی پوشاک

30000

35000

40

خوراک دام وطیور

25000

30000

41

تولیدی تیرچه وبلوک

40000

50000

42

خشکبارفروشی

20000

25000

43

تعمیرات دوچرخه و موتور

15000

20000

44

دوزندگی

20000

30000

45

تعمیرات لوازم خانگی

20000

25000

46

دفاتر تاسیساتی گاز

40000

50000

47

داربست فلزی

30000

40000

48

داروخانه

30000

50000

49

نجاری

20000

25000

50

درمانگاه

50000

60000

51

دفاتر مهندسی

50000

60000

52

زغال فروشی

15000

20000

53

رستوران و تالار

70000

80000

54

رادیاتور سازی

20000

25000

55

رنگ فروشی

20000

25000

56

سردخانه

40000

50000

57

ریخته گری

20000

25000

58

سنگ فروشی

40000

50000

59

سموم کشاورزی

20000

25000

60

شیشه اتومبیل

20000

25000

61

سمساری

30000

40000

62

صافکاری و گلگیرسازی

20000

25000

63

شیشه بری

20000

30000

64

صندوق قرض الحسنه

40000

50000

65

شالیکوبی

50000

70000

66

صنایع دستی

15000

20000

67

عطاری

20000

30000

68

عکاسی

20000

25000

69

عینک فروشی

30000

35000

70

قصابی

20000

30000

71

علافی

15000

20000

72

کتاب و لوازم التحریر

20000

25000

73

فرش و موکت

20000

30000

74

کاشی و موزائیک

30000

35000

75

قنادی و شیرینی پزی

30000

35000

76

کله پزی

15000

20000

77

بزازی و پارچه فروشی

20000

25000

78

کبابی

20000

25000

79

قهوه خانه

15000

20000

80

کابینت سازی

20000

22000

81

کارواش

30000

35000

82

کلید سازی

15000

18000

83

کیف و کفش

20000

22000

84

لوازم خانگی و کادویی

20000

25000

85

کامپیوتر فروشگاه

30000

35000

86

لوازم الکتریکی

20000

25000

87

کافی نت و گیم نت

20000

35000

88

لوازم بهداشتی و ساختمانی

25000

30000

89

گل فروشی

20000

23000

90

لوازم ورزشی

20000

25000

91

لوازم کشاورزی

20000

30000

92

لوازم آرایشی و بهداشتی

20000

25000

93

لوکس فروشی

30000

35000

94

لاستیک فروشی

20000

30000

95

لابراتور چاپ عکس

20000

30000

96

فروش مرغ و ماهی

25000

30000

97

لحاف دوزی

15000

18000

98

موسسات مالی

30000

40000

99

لوازم موسیقی

15000

17000

100

مبل فروشی

25000

35000

101

لنت کوبی

17000

20000

102

مکانیکی

20000

25000

103

مصالح ساختمانی

30000

40000

104

میوه و تربار

20000

30000

105

موبایل فروشی

25000

30000

106

مطب پزشک و دندانپزشک

30000

40000

107

مواد غذایی و سوپری

25000

35000

108

نقاشی ماشین

15000

18000

109

شرکت فرآورده های نفتی

20000

30000

110

نانوایی سنتی

20000

25000

111

نانوایی صنعتی

22000

27000

112

نان فانتزی

20000

25000

113

نمایندگی خودرو

40000

50000

114

نمایندگی بیمه

30000

40000

115

پست بانک

30000

40000

116

نمایندگی دفاتر پستی

30000

40000

117

یراق و ابزارآلات

15000

20000

118

جایگاه بنزین و CNG

50000

50000

119

مرغداری

80000

90000

120

پرورش ماهی

70000

80000

121

لوازم یدکی ماشین

30000

35000

       

 

عوارض جمع آوری زباله و نخاله:

مسکونی هر واحد 50000 ریال ماهانه      تجاری هر واحد 60000 ریال ماهانه

تالار و رستوران    500000 ریال          اداری و بانک ها      80000 ریال

قهوه خانه ها و قهوه خانه های سنتی     200000 ریال بازسازی ساختمان هر متر 50000 ریال

 

 

عوارض خدمات داربست:

نصب تا 10 روز، روزانه 10000 ریال و بیش از ده روز، هر روز به مبلغ 5000 ریال به آن 10 روز اضافه خواهد شد.

 

 

عوارض استعلام های صنفی :

    در زمان پاسخ به استعلام های صنفی، عوارض صنف مربوطه بر اساس هر واحد تجاری 100000 ریال محاسبه می گردد.

 

 

عوارض پاسخ استعلام به دفتر خانه :

 بر حسب عوارض صدور پروانه ساختمان و در صورتی که که ملک زمین باشد برحسب قیمت منطقه ای محاسبه می گردد.

 

 

عوارض پاسخ به استعلام آب، برق و گاز:

حق کارشناسی بر حسب مساحت بنا – سال ساخت – نوع کاربری- مکان و موقعیت بنا توسط کارشناس محاسبه می گردد.

 

 

عوارض اجاره آب بندان:

در صورتی که آب بندان در تملک دهیاری باشد کل مبلغ  بایستی به حساب دهیاری واریز گردد و در روستاهایی که بصورت هیات امنایی اداره می گرددحداقل 20 درصد از مبلغ اجاره بایستی به حساب دهیاری واریز گردد.

 

تبصره 1- شوراها در صورت تصویب حداکثر تا 20% می توانند از کل عوارض را تخفیف  بدهند.

 

تبصره 2- دهیاران و شوراهای اسلامی می توانند عوارض مودی را بصورت تقسیط تا 36 ماه مشروط بر اینکه موضوع در کمیسیون ماده 77 که در بخشداری برگزار می گردد مطرح و حداقل 30% را نقدی و مابقی را طی اقساط مذکور پرداخت نمایند.

 

تبصره 3- در صورت عدم محاسبه عوارض در ویژه نامه مذکور، دهیاران و شوراها می توانند با هماهنگی بخشداری عوارض مشابه را اخذ نمایند.

 

تبصره 4- در صورت مفقودی اصل پروانه ساختمان و یا به هر طریقی که لازم به دریافت المثنی پروانه ساختمان گردد. بایستی بر حسب بنا (متری 10000ریال) به حساب دهیاری واریز نماید.  

 

تبصره 5- مالکینی که از حمل نخاله های ساختمانی خودداری و حمل آن نیز توسط دهیاری صورت گیرد مشمول پرداخت جریمه از بابت هریک نیسان نخاله مبلغ 300000 ریال و خاور 500000 ریال و کامیون 700000 ریال جریمه می گردند.

 

تبصره 6 – درخصوص مطالبات از خانواده های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی و همچنین خانواده درجه یک شهداء و بیماران خاص ( با ارائه معرفی نامه از سازمان متبوع) با پرداخت سقف 30% و با حداکثر 36 قسط دریافت می گردد.

 

تبصره 7- تبصره فوق (تبصره 6)  شامل مطالبات ناشی از مالیات بر ارزش افزوده و عوارض آتش نشانی نخواهد شد.

 

 

 

 

 

 

 

 

تهیه، تنظیم و ارسال: سید نقی حسینی ایمنی دهیار روستای ایمن آباد

 

 

ارسال نظر

وبسايت روستا مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است و از انتشار نظراتی که حاوی توهین یا بی‌احترامی به اشخاص حقيقي يا حقوقي و موارد مغایر با قوانین كشور باشد معذور است.

کد امنیتی
بارگزاری مجدد

نظرات  

 
0 # ابنوایی در تاریخ: شنبه 07 شهریور 1394 ، ساعت 03:06 ب ظ
عوارض باید در ازای خدمات باشه.دهیار هم هوای مردم ره داره نه بخشداری و دولت ره.
نقل قول
 
درباره روستا
شهدا
حماسه سازان
مردم شناسی
کشاورزی
مشاغل و صنایع
آموزش
ورزش
زنان
خیرین
روستائيان نمونه
بنياد علمي فريد
آئينهاي مذهبي
نهادهای اجرایی
بهداشت
مقالات و مطالب مختلف
دیگر موضوعات

 

 

روستــا20